美国30年期固定房贷利率
30-Year Fixed Mortgage Rate · Freddie Mac · 每周发布
30年房贷利率 · 2026 年 7 月 23 日 当周 · 利率
6.58%
前值 6.55% 创 2025 年 8 月 7 日 以来新高
近 10 年分位
78%
连续上升
3 期
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走势图
近 5 年 · 利率(%)
全历史 · 利率(%)
历史数据(近 24 期)
| 周(截至) | 利率 | 周变动 |
|---|---|---|
| 2026 年 7 月 23 日 | 6.58% | +0.03 pp |
| 2026 年 7 月 16 日 | 6.55% | +0.06 pp |
| 2026 年 7 月 9 日 | 6.49% | +0.06 pp |
| 2026 年 7 月 2 日 | 6.43% | -0.06 pp |
| 2026 年 6 月 25 日 | 6.49% | +0.02 pp |
| 2026 年 6 月 18 日 | 6.47% | -0.05 pp |
| 2026 年 6 月 11 日 | 6.52% | +0.04 pp |
| 2026 年 6 月 4 日 | 6.48% | -0.05 pp |
| 2026 年 5 月 28 日 | 6.53% | +0.02 pp |
| 2026 年 5 月 21 日 | 6.51% | +0.15 pp |
| 2026 年 5 月 14 日 | 6.36% | -0.01 pp |
| 2026 年 5 月 7 日 | 6.37% | +0.07 pp |
| 2026 年 4 月 30 日 | 6.30% | +0.07 pp |
| 2026 年 4 月 23 日 | 6.23% | -0.07 pp |
| 2026 年 4 月 16 日 | 6.30% | -0.07 pp |
| 2026 年 4 月 9 日 | 6.37% | -0.09 pp |
| 2026 年 4 月 2 日 | 6.46% | +0.08 pp |
| 2026 年 3 月 26 日 | 6.38% | +0.16 pp |
| 2026 年 3 月 19 日 | 6.22% | +0.11 pp |
| 2026 年 3 月 12 日 | 6.11% | +0.11 pp |
| 2026 年 3 月 5 日 | 6.00% | +0.02 pp |
| 2026 年 2 月 26 日 | 5.98% | -0.03 pp |
| 2026 年 2 月 19 日 | 6.01% | -0.08 pp |
| 2026 年 2 月 12 日 | 6.09% | -0.02 pp |
这是什么
30 年期固定利率房贷是美国购房者最常用的贷款类型。该利率随 10 年期美债收益率波动(二者的利差大致稳定),因此当美联储调整政策利率或市场通胀预期变化时,房贷利率也会相应升降。房贷利率直接影响购房成本和购房需求,是观察房地产市场与消费者负担能力的关键指标。
口径说明:30 年期固定利率房贷平均利率(未季调,MORTGAGE30US,周频,Freddie Mac PMMS,单位 %)。每周四截止调查。
常见问题
30年房贷利率几点、多久公布?
由 Freddie Mac 每周四发布其「主要抵押贷款市场调查」(PMMS)结果,统计当周(截至周四)的 30 年期固定利率房贷平均值。
房贷利率和美联储利率什么关系?
美联储设定的是短期「联邦基金利率」,而房贷利率是长期利率,主要跟随 10 年期美债收益率波动——二者之间通常保持较为稳定的利差。因此,美联储加息/降息会间接影响房贷利率,但并非一一严格对应。
为何房贷利率跟着 10 年美债走?
30 年期固定房贷的现金流约在 7~10 年后提前还款(再融资或售房),因此其定价锚定 10 年期美债收益率。房贷利率 ≈ 10 年美债收益率 + 一个利差(覆盖信用、服务与提前还款风险)。
相关指标
下次发布:见 宏观日历。每周四公布,Freddie Mac PMMS(Primary Mortgage Market Survey)调查。
数据来源:FRED(圣路易斯联储)/ 美国劳工部 BLS / 商务部 BEA / 美联储 / 财政部。本页为公开数据的中文整理,非投资建议。官方数据可能含后续修订,以发布机构最新公告为准。
数据来源:Freddie Mac《主要抵押贷款市场调查》(Primary Mortgage Market Survey®, PMMS®)。
数据来源:Freddie Mac《主要抵押贷款市场调查》(Primary Mortgage Market Survey®, PMMS®)。