個股普洛斯182億美元收購SEGRO遭拒

工業地產巨頭普洛斯（PLD）公告稱，歐洲倉儲地產企業SEGRO已拒絕其上調報價後的第三輪收購方案。本次交易對價摺合135億英鎊，約合181.6億美元。普洛斯表示，SEGRO於7月17日否決了第三輪報價；此前7月12日，該公司第二輪收購邀約也已遭到拒絕。

為推進收購，普洛斯在第三輪方案中加入27億英鎊現金對價，佔總報價的20%；同時換股比例提升，每股SEGRO股票可兌換0.0890股普洛斯新股，較首輪方案上調6%。普洛斯表示，以上週五自身收盤價149.79美元為基準，若股東全部選擇20%現金兌付方案，本次第三輪邀約對應SEGRO每股估值993便士。對比6月23日（首輪收購消息披露前一交易日）SEGRO收盤價，溢價幅度達33.8%。

若本次併購落地，將成為普洛斯自2022年斥資260億美元（含承擔債務）收購杜克地產以來規模最大的一筆交易。當年收購大幅擴充了這家舊金山企業的電商倉儲資產儲備；近期普洛斯正發力佈局數據中心地產，搶抓人工智能產業帶來的機房場地需求。普洛斯測算，若全體股東全額選擇現金對價，交易完成後SEGRO原有股東將合計持有普洛斯約9.2%股份。

SEGRO此前曾公開表示，普洛斯首輪報價嚴重低估企業內在價值；並稱對方刻意選擇當下時點發起收購，意圖借地緣動盪造成的股價與基本面價值錯配低價收購公司。普洛斯則稱第三輪收購方案對雙方股東均具備極高吸引力，並呼籲SEGRO股東施壓董事會，支持本次合併交易。