SEC 指控酒店投資基金管理人及總裁向散戶虛假陳述資產與收益

①SEC 指控的對象與核心行為

美國證券交易委員會（SEC）於2026年6月4日對總部位於得克薩斯州的房地產投資工具管理人 Phoenix American Hospitality, LLC（PAH）及其總裁 William Lee “Perch” Nelson 提起一項已達成和解的訴訟，指控其向散戶投資者就兩隻酒店投資基金的資產持有及盈利能力作出不實陳述。

②據指控的事實與規模

據 SEC 起訴書稱，從2022年3月至2024年7月，PAH 及 Nelson 從超過2000名散戶投資者處募集了約8600萬美元。起訴書指控，PAH 通過 Nelson 聲稱一隻基金擁有多達11家酒店，而實際上該基金在2024年1月之前僅持有一家酒店的優先股權益，此後才獲得其他酒店權益。此外，PAH 通過 Nelson 虛假陳述兩隻基金每年向投資者進行高達12%的定期利潤分配，而實際上兩隻基金均未盈利，分配主要來自投資者資本的返還。

③涉及法院與訴訟/和解階段

該案在美國得克薩斯州北區聯邦地區法院立案（案號 No. 3:26-cv-01846-B）。PAH 和 Nelson 在未承認或否認指控的情況下，各自同意接受最終判決（尚需法院批准）。

④處罰與和解條款

根據和解條款，PAH 同意支付591,127美元民事罰款，Nelson 同意支付118,225美元民事罰款，並接受為期五年的高管及董事任職禁令。雙方還同意永久禁止違反《1933年證券法》第17(a)條及《1934年證券交易法》第10(b)條及規則10b-5的反欺詐條款。