SEC 指控酒店投资基金管理人及总裁向散户虚假陈述资产与收益

①SEC 指控的对象与核心行为

美国证券交易委员会（SEC）于2026年6月4日对总部位于得克萨斯州的房地产投资工具管理人 Phoenix American Hospitality, LLC（PAH）及其总裁 William Lee “Perch” Nelson 提起一项已达成和解的诉讼，指控其向散户投资者就两只酒店投资基金的资产持有及盈利能力作出不实陈述。

②据指控的事实与规模

据 SEC 起诉书称，从2022年3月至2024年7月，PAH 及 Nelson 从超过2000名散户投资者处募集了约8600万美元。起诉书指控，PAH 通过 Nelson 声称一只基金拥有多达11家酒店，而实际上该基金在2024年1月之前仅持有一家酒店的优先股权益，此后才获得其他酒店权益。此外，PAH 通过 Nelson 虚假陈述两只基金每年向投资者进行高达12%的定期利润分配，而实际上两只基金均未盈利，分配主要来自投资者资本的返还。

③涉及法院与诉讼/和解阶段

该案在美国得克萨斯州北区联邦地区法院立案（案号 No. 3:26-cv-01846-B）。PAH 和 Nelson 在未承认或否认指控的情况下，各自同意接受最终判决（尚需法院批准）。

④处罚与和解条款

根据和解条款，PAH 同意支付591,127美元民事罚款，Nelson 同意支付118,225美元民事罚款，并接受为期五年的高管及董事任职禁令。双方还同意永久禁止违反《1933年证券法》第17(a)条及《1934年证券交易法》第10(b)条及规则10b-5的反欺诈条款。