ELS第二季度業績：Normalized FFO每股0.74美元，超指引中值

**本期核心財務**

第二季度總營收3.978億美元，去年同期3.769億美元。合併淨利潤9950萬美元，去年同期8350萬美元。攤薄每股淨收益0.50美元，去年同期0.42美元，同比增長19.1%。Normalized FFO（攤薄後每股及OP單位）0.74美元，去年同期0.69美元，同比增長7.7%，高於此前指引區間（0.69至0.75美元）的中值。核心組合物業運營收入（不含物業管理）同比增長6.5%。

**分部業務要點**

- **MH（製造住宅）**：核心MH基礎租金收入第二季度同比增長5.8%，上半年同比增長5.7%。第二季度入住站點淨增13個，新房和二手房銷售合計235套；上半年入住站點淨增67個，銷售合計463套。

- **RV與Marina（房車與碼頭）**：核心RV與碼頭基礎租金收入第二季度同比增長1.8%，上半年同比增長0.1%。核心RV與碼頭年度基礎租金收入第二季度同比增長5.4%，上半年同比增長4.8%。

- **物業運營費用**：核心物業運營費用（不含物業管理）第二季度同比增長2.9%，上半年同比增長2.3%。

**管理層關鍵表態**

“這些業績反映了核心物業運營收入、核心物業運營費用（不含物業管理）以及核心物業運營收入（不含物業管理）均超出我們指引的表現。”

**業績指引**

公司提供2026年第三季度及全年指引：

- 第三季度：攤薄每股淨收益0.48至0.54美元；Normalized FFO每股及OP單位0.76至0.82美元。

- 全年：攤薄每股淨收益2.05至2.15美元；Normalized FFO每股及OP單位3.13至3.23美元。

核心組合增長指引：第三季度MH基礎租金收入同比增長5.3%至5.9%，RV與碼頭基礎租金收入同比增長1.4%至2.0%；全年MH基礎租金收入同比增長5.2%至6.2%，RV與碼頭基礎租金收入同比增長1.1%至2.1%。全年Normalized FFO每股及OP單位指引中值從之前的3.17美元上調至3.18美元。