ELS第二季度业绩：Normalized FFO每股0.74美元，超指引中值

**本期核心财务**

第二季度总营收3.978亿美元，去年同期3.769亿美元。合并净利润9950万美元，去年同期8350万美元。摊薄每股净收益0.50美元，去年同期0.42美元，同比增长19.1%。Normalized FFO（摊薄后每股及OP单位）0.74美元，去年同期0.69美元，同比增长7.7%，高于此前指引区间（0.69至0.75美元）的中值。核心组合物业运营收入（不含物业管理）同比增长6.5%。

**分部业务要点**

- **MH（制造住宅）**：核心MH基础租金收入第二季度同比增长5.8%，上半年同比增长5.7%。第二季度入住站点净增13个，新房和二手房销售合计235套；上半年入住站点净增67个，销售合计463套。

- **RV与Marina（房车与码头）**：核心RV与码头基础租金收入第二季度同比增长1.8%，上半年同比增长0.1%。核心RV与码头年度基础租金收入第二季度同比增长5.4%，上半年同比增长4.8%。

- **物业运营费用**：核心物业运营费用（不含物业管理）第二季度同比增长2.9%，上半年同比增长2.3%。

**管理层关键表态**

“这些业绩反映了核心物业运营收入、核心物业运营费用（不含物业管理）以及核心物业运营收入（不含物业管理）均超出我们指引的表现。”

**业绩指引**

公司提供2026年第三季度及全年指引：

- 第三季度：摊薄每股净收益0.48至0.54美元；Normalized FFO每股及OP单位0.76至0.82美元。

- 全年：摊薄每股净收益2.05至2.15美元；Normalized FFO每股及OP单位3.13至3.23美元。

核心组合增长指引：第三季度MH基础租金收入同比增长5.3%至5.9%，RV与码头基础租金收入同比增长1.4%至2.0%；全年MH基础租金收入同比增长5.2%至6.2%，RV与码头基础租金收入同比增长1.1%至2.1%。全年Normalized FFO每股及OP单位指引中值从之前的3.17美元上调至3.18美元。