FREVS第二財季營收增5.2%，擬自願清算並預計每股分配24.44-30.03美元

①本期核心財務

第二財季（截至2026年4月30日）：總房地產營收約760萬美元，較上年同期的約730萬美元增長5.2%，主要受住宅租金上漲及商業收入增加推動。歸屬於普通股的淨利潤約60萬美元（每股0.08美元），低於上年同期的約90萬美元（每股0.12美元），主因運營及其他費用上升、投資收入減少。

上半年（六個月內）：總房地產營收約1510萬美元，同比增長4.2%；淨利潤約160萬美元（每股0.21美元），略高於上年同期的約150萬美元（每股0.20美元）。

AFFO（調整後運營資金）每股：第二財季0.16美元（上年同期0.23美元）；上半年0.37美元（上年同期0.39美元）。

②分部要點

住宅物業：第二財季NOI約321萬美元，略低於上年同期的326萬美元；上半年NOI約642萬美元，高於上年同期的625萬美元。平均住宅出租率95.7%（上年同期97.1%）。

商業物業：第二財季NOI約60.5萬美元（上年同期56.3萬美元）；上半年NOI約121萬美元（上年同期113萬美元）。平均商業出租率47.6%（上年同期48.2%）。

③管理層關鍵表態

公司已批准自願清算計劃，預計於2026年秋季尋求股東批准。董事會估計，扣除交易費用及負債後，股東最終將獲得每股24.44至30.03美元的分配。

④業績指引

未提供下一財季或全年的業績指引。但披露了兩項資產出售：Franklin Crossing購物中心（售價2700萬美元）預計2026年第三季度完成；Westwood Plaza購物中心（售價2880萬美元）預計2027年初完成。