FREVS第二财季营收增5.2%，拟自愿清算并预计每股分配24.44-30.03美元

①本期核心财务

第二财季（截至2026年4月30日）：总房地产营收约760万美元，较上年同期的约730万美元增长5.2%，主要受住宅租金上涨及商业收入增加推动。归属于普通股的净利润约60万美元（每股0.08美元），低于上年同期的约90万美元（每股0.12美元），主因运营及其他费用上升、投资收入减少。

上半年（六个月内）：总房地产营收约1510万美元，同比增长4.2%；净利润约160万美元（每股0.21美元），略高于上年同期的约150万美元（每股0.20美元）。

AFFO（调整后运营资金）每股：第二财季0.16美元（上年同期0.23美元）；上半年0.37美元（上年同期0.39美元）。

②分部要点

住宅物业：第二财季NOI约321万美元，略低于上年同期的326万美元；上半年NOI约642万美元，高于上年同期的625万美元。平均住宅出租率95.7%（上年同期97.1%）。

商业物业：第二财季NOI约60.5万美元（上年同期56.3万美元）；上半年NOI约121万美元（上年同期113万美元）。平均商业出租率47.6%（上年同期48.2%）。

③管理层关键表态

公司已批准自愿清算计划，预计于2026年秋季寻求股东批准。董事会估计，扣除交易费用及负债后，股东最终将获得每股24.44至30.03美元的分配。

④业绩指引

未提供下一财季或全年的业绩指引。但披露了两项资产出售：Franklin Crossing购物中心（售价2700万美元）预计2026年第三季度完成；Westwood Plaza购物中心（售价2880万美元）预计2027年初完成。