Alpine Income Q2營收2000萬美元、淨利轉正，上調全年指引

**本期核心財務**

2026年第二季度，公司總營收2000.2萬美元，上年同期為1486.3萬美元；淨利潤（歸屬普通股股東）300.4萬美元，上年同期為虧損164.1萬美元；攤薄每股收益0.16美元，上年同期為虧損0.12美元。FFO（歸屬普通股股東）為1048.7萬美元，攤薄每股0.57美元；AFFO為1055.7萬美元，攤薄每股0.58美元。

**分部及業務要點**

第二季度完成投資總額約7657.5萬美元，包括3處物業（投資額3657.5萬美元）和1筆商業貸款（4000萬美元），加權平均初始收益率8.7%。物業組合年化基礎租金（ABR）達5000萬美元，出租率99.5%，加權平均剩餘租期9.2年，55%的ABR來自投資級評級租戶。商業貸款組合未償本金1.67億美元，加權平均票面利率13.2%。

**管理層表態**

總裁兼首席執行官John P. Albright表示：“第二季度我們繼續執行增長戰略，完成了約7700萬美元的投資，初始混合收益率接近9%。物業組合ABR增至5000萬美元，其中55%來自投資級租戶。我們還利用ATM計劃籌集資金並支持流動性狀況。”

**業績指引**

公司修訂2026年全年展望：預計攤薄每股淨利0.81-0.84美元（此前為0.72-0.76美元）；FFO（歸屬普通股股東）攤薄每股2.10-2.13美元（此前為2.09-2.13美元）；AFFO攤薄每股2.12-2.15美元（此前為2.11-2.15美元）；投資額維持1.7億-2億美元；處置額下調至2000萬-4000萬美元（此前為3000萬-6000萬美元）。