美国房贷利率升至6.87%创去年6月以来新高
受伊朗战事推高油价影响，美国30年期固定房贷利率周一升至6.87%，为2025年6月以来最高。自2月底战事爆发前以来，利率已累计上升逾30个基点，购房者月供增加约207美元。分析人士称，利率上升主要受通胀预期、债券发行增加及经济韧性推动。
美国30年期固定房贷平均利率周一升至6.87%，较上周四上升12个基点，为2025年6月以来最高水平。据Mortgage News Daily数据，该利率自2月底以来已累计上升逾30个基点，主要受伊朗战事推高油价、进而带动债券收益率上行影响。
Mortgage News Daily首席运营官Matthew Graham表示，利率虽处于一年多来高位，但并未出现意外飙升，而是受通胀预期、债券发行增加及经济韧性等因素推动缓慢上行。2月底战事爆发前一天，30年期固定房贷利率为5.99%。以购买45万美元房屋、首付20%计算，当前月供较2月底增加约207美元。
利率上升使更多借款人难以获得房贷资格，因债务收入比变化影响贷款审批。同时，全美房价仍在上涨，6月房价同比上涨1.5%，高于5月的1.2%。标普道琼斯指数公司大宗商品副总监Rebecca Kaufman表示，融资成本高企使现有房主不愿放弃此前锁定的低利率。
为什么重要房贷利率上升直接影响美国房地产市场及消费信贷，对美股中房地产、金融板块及相关产业链有重要参考意义。
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