KREF二季度净亏损扩大至1.218亿美元，贷款损失拨备增加

**本期核心财务**

KREF公布截至2026年6月30日第二季度业绩：归属于普通股股东的净亏损为1.218亿美元，每股摊薄亏损1.95美元，相比之下2026年第一季度净亏损6190万美元（每股0.96美元）。可分配亏损为3640万美元（每股0.58美元），上季为410万美元（每股0.06美元）。贷款损失拨备增加1.198亿美元（每股1.92美元），主要由于对风险评级5和持有待售贷款增加准备金。

**业务要点**

- 流动性头寸7.216亿美元，包括现金8310万美元、服务商持有的贷款本金偿还2.548亿美元及循环信贷额度未动用3.5亿美元。

- 新发放三笔浮动利率优先贷款，承诺本金3.486亿美元，初始融资3.283亿美元，加权平均贷款价值比（LTV）58%，息差2.8%。

- 收到贷款偿还8.066亿美元，其中五笔贷款全额偿还7.842亿美元。

- 贷款组合45亿美元，98%为浮动利率，加权平均无杠杆全收益率为6.8%；多户住宅和工业资产占60%。

- 以平均每股6.63美元回购570万股，总金额3800万美元。

- 董事会成立战略审查委员会，评估包括出售、合并等战略替代方案。

**管理层表态**

首席执行官Matt Salem表示：“董事会正在审查战略替代方案，管理层专注于执行年初制定的行动计划。我们在投资组合再平衡和通过还款及资产处置创造流动性方面取得了实质性进展。”

**业绩指引**

未提供下一季度或全年业绩指引。