Lennar Q2营收79亿美元，交付量同比增2%至20519套

①本期核心财务：第二季度总营收79亿美元，低于上年同期的83.8亿美元。净利润3.05亿美元，摊薄每股收益1.24美元；剔除技术投资税前市值损失2300万美元后，净利润为3.22亿美元，每股收益1.31美元，而上年同期净利润4.77亿美元、每股1.81美元（剔除后为4.99亿美元、每股1.90美元）。

②分部要点：Homebuilding营收76亿美元，同比降2%，主要因平均售价下降5%至37.1万美元，部分被交付量增长2%至20519套所抵消。毛利率15.6%，低于上年同期的17.8%。SG&A费用占营收比升至9.2%。Financial Services运营利润1亿美元，低于上年同期的1.57亿美元。Multifamily运营利润1800万美元，上年同期亏损1500万美元。Lennar Other运营亏损3900万美元，主要受技术投资市值损失2300万美元影响。

③管理层表态：执行董事长兼CEO Stuart Miller表示：“第二季度我们交付了20519套住房，处于指引区间内，新订单21749套，剔除市值损失后每股收益1.31美元。毛利率环比改善至15.6%，净利率升至6.4%。我们的建设成本环比再降2%，周期时间创纪录新低至121天。”

④业绩指引：第三季度预计交付20500至21500套，平均售价37.5万至38万美元，毛利率约16%，SG&A占营收比8.8%至9.0%。全年交付目标调整为约82000至83000套。