RLJ酒店Q3营收3.54亿美元、可比RevPAR同比增9.7%

RLJ Lodging Trust公布截至2026年9月30日的第三季度业绩。本期总营收3.54亿美元（354,476千美元），同比增长7.4%；可比酒店营收3.54亿美元，同比增长9.1%。净利润457.6万美元，上年同期为净亏损379.8万美元；归属于普通股股东的净亏损为171.1万美元，摊薄每股亏损0.01美元，上年同期为每股亏损0.07美元。

运营指标方面，可比RevPAR为153.36美元，同比增长9.7%，其中可比ADR为203.35美元、同比增长6.4%，可比入住率75.4%、同比提升230个基点。非客房收入同比增长6.5%。可比酒店EBITDA为9,385.9万美元，同比增长17.5%；可比酒店EBITDA利润率为26.5%，同比提升190个基点。调整后EBITDA为8,515万美元，同比增长17.3%；调整后FFO为5,199.4万美元，同比增长26.5%，每摊薄普通股及单位调整后FFO为0.34美元，同比增长25.9%。

管理层表态方面，总裁兼首席执行官Leslie D. Hale表示，本季度各项指标再次超出公司预期，商务出行带动经营基本面加速，休闲与团体业务保持强势，城市市场受益明显；她称公司将上调全年指引。

资产处置方面，2026年10月公司完成出售芝加哥中途机场附近七家酒店，交易价1.10亿美元，相当于2026年预测酒店EBITDA的13.8倍，计入必要资本开支后为16.1倍；公司提供2,000万美元卖方融资。截至2026年9月30日，公司总流动性超过10亿美元，包括约4.483亿美元非限制性现金及6亿美元循环信贷额度，债务总额22亿美元。

指引方面，公司将2026全年可比RevPAR增速指引上调至5.75%至6.25%，可比酒店EBITDA为3.77亿至3.83亿美元，调整后EBITDA为3.52亿至3.58亿美元，每摊薄股调整后FFO为1.47至1.51美元；全年净利息费用预计1.01亿至1.03亿美元，现金公司层面管理费用3,450万至3,550万美元，翻新相关资本开支8,000万至9,000万美元，摊薄加权平均普通股及单位为1.517亿股。