CBRE Q2营收112亿美元同比增16%，核心EPS增30%

**本期核心财务**

CBRE 2026年第二季度营收112.26亿美元，同比增长15.5%（按固定汇率计算增长14.3%）。GAAP净利润2.04亿美元，同比下降5.1%；GAAP每股收益0.69美元，同比下降4.2%。核心调整后净利润4.59亿美元，同比增长27.1%；核心EPS为1.56美元，同比增长30.0%。核心EBITDA为8.36亿美元，同比增长33.5%。GAAP净利润受英国开发业务消防安全整改准备金1.68亿美元的非现金影响；剔除该影响后，GAAP净利润增长53%，GAAP EPS增长57%。

**分部业务要点**

- **Advisory Services**：营收23.06亿美元，同比增长17.7%；分部营业利润4.49亿美元，同比增长29.4%。全球租赁收入增长24%，美国增长24%，EMEA增长27%，APAC增长19%。全球物业销售收入增长20%，美国增长24%。

- **Building Operations & Experience (BOE)**：营收66.86亿美元，同比增长14.6%；分部营业利润3.35亿美元，同比增长25.5%。关键基础设施服务收入增长68%，设施管理收入增长11%，物业管理收入增长8%。

- **Project Management**：营收20.45亿美元，同比增长19.1%；分部营业利润1.47亿美元，同比增长27.8%。增长受英国、欧洲和中东的基础设施活动以及北美和亚洲房地产项目推动。

- **Real Estate Investments (REI)**：营收1.93亿美元，同比下降10.2%；分部营业利润0.42亿美元，同比增长68.0%。房地产开发营业利润900万美元；投资管理收入增长2%，AUM约1550亿美元。

**管理层关键表态**

CBRE董事长兼首席执行官Bob Sulentic表示：“CBRE业务在第二季度持续增长，核心EPS在营收增长16%的基础上增长了30%。我们的优势在各业务板块间均衡分布，每个板块的分部营业利润增长均超过25%。”

**业绩指引**

公司上调2026年核心EPS展望至7.80-7.90美元（此前为7.60-7.80美元），按新区间中点计算增长23%。