Lineage二季度营收微增0.8%，调整后EBITDA同比降1.8%

【本期核心财务】Lineage, Inc.公布2026年第二季度业绩。总营收为13.61亿美元，同比增长0.8%。GAAP净亏损为3200万美元，摊薄每股亏损0.13美元（上年同期净亏损700万美元，每股亏损0.03美元）。调整后EBITDA为3.2亿美元，同比下降1.8%，调整后EBITDA利润率为23.5%，下降60个基点。AFFO为1.98亿美元，同比下降6.2%，AFFO每股0.76美元，同比下降6.2%。公司宣布季度股息每股0.5325美元，年化股息率每股2.13美元。

【分部业务】新闻稿未提供分部业绩细节，仅提及全球仓储分部运营结果见补充材料。

【管理层表态】总裁兼首席执行官Greg Lehmkuhl表示：“我们第二季度业绩稳健，调整后EBITDA和AFFO每股均高于预期。重要的是，同仓物理占用率同比提升90个基点，这是库存水平进一步正常化、行业趋于稳定的积极信号。”他还提及Big Bear设施火灾，感谢洛杉矶急救人员和Lineage团队的响应，并承诺全力恢复。

【业绩指引】公司更新2026年全年指引：预计调整后EBITDA为12.6亿至12.9亿美元，AFFO每股为2.80至3.05美元。指引不包括未宣布的未来收购或开发项目的影响。