Opendoor Q2营收环比增23%，收购量同比增149%

**本期核心财务**：2026年第二季度（截至6月30日），Opendoor营收8.83亿美元，较上季度的7.20亿美元增长23%，但较去年同期的15.67亿美元下降44%。毛利润8600万美元，毛利率9.7%（上季度10.0%，去年同期8.2%）。净亏损1.62亿美元，较上季度1.73亿美元收窄，但较去年同期2900万美元亏损扩大。每股摊薄亏损0.17美元（上季度0.18美元，去年同期0.04美元）。

**分部与业务要点**：本季度收购房屋4378套，环比增长77%，同比增长149%；销售房屋2339套，环比增长22%，同比下降46%。期末库存房屋5459套，库存金额18.45亿美元。贡献利润5100万美元，贡献利润率5.8%，环比和同比均提升140个基点。调整后EBITDA为-400万美元（上季度-3100万美元，去年同期+2300万美元）。每笔收购合同的营销与运营综合成本创公司历史新低，其中运营费用每笔3000美元（上季度5000美元，去年同期8400美元）。上市超过120天的房屋占比降至9%（上季度10%，市场整体为27%）。

**管理层表态**：CEO表示：“按当前合同量和单位经济性，随着这些收购批次流入转售，我们将产生正的调整后净利润。我们现在正走在持续实现ANI盈利的清晰道路上。”他还提到，抵押贷款产品在科罗拉多州已覆盖超过一半的预定转售成交，在德克萨斯州上线六周即接近五分之一。

**业绩指引**：公司预计2026年第三季度营收同比增长至少20%；贡献利润同比翻倍以上，贡献利润率约4%至4.5%；继续预计自2026年第二季度起十二个月滚动调整后EBITDA盈利；预计Q3股权激励支出约1.1亿美元。公司重申2026年底实现十二个月滚动调整后净利润转正的目标。