VICI Properties Q2营收同比增5.7%至11亿美元，AFFO增长7.8%

**核心财务**

VICI Properties 2026年第二季度总营收11亿美元，同比增长5.7%（上年同期10亿美元）。净利润5.265亿美元（每股0.48美元），同比下降39.1%（上年同期8.651亿美元，每股0.82美元），下降主因CECL拨备变动影响。AFFO（调整后运营资金）6.796亿美元，同比增长7.8%（上年同期6.302亿美元），每股AFFO 0.62美元，同比增长4.6%。

**业务与投资要点**

本季度新增三位租户：与Clairvest就俄亥俄州Northfield Park签署租约（初始年租金5300万美元，25年期）；完成对Golden Entertainment七家内华达赌场物业的11.6亿美元收购，并签订初始年租金8700万美元的30年租约；与Club Med合作收购圣克罗伊Carambola Beach Resort（2030万美元），并承诺提供5520万美元重建资金。此外，完成加拿大阿尔伯塔省Gamehost资产收购（2.006亿加元，约1.41亿美元）。

**管理层表态**

CEO Edward Pitoniak表示：“第二季度体现了VICI专注于发展和扩大合作伙伴关系的战略。我们迎来了第14、15和16位租户，每位都是经验丰富的运营商，拓宽并增强了租金收入的多样性。与Club Med的合作标志着我们在类别和地理上的扩张。我们相信，对Club Med圣克罗伊的投资是长期伙伴关系的理想开端。”

**业绩指引**

公司更新2026全年AFFO指引：预计在26.75亿至26.95亿美元之间，每股AFFO在2.45至2.47美元之间。指引未包含任何待定收购、未来交易或资本市场活动的影响。