IIPR二季度营收微增、净利大增，完成IQHQ投资

**本期核心财务**

2026年第二季度，IIPR总营收6330万美元，较上年同期的6290万美元增长0.7%，主要来自现有物业新租约及年度合同租金上调，部分被物业出售、租户违约及租约终止导致的租金收入下降所抵消。净利润归属普通股股东4067万美元，每股摊薄收益1.36美元；上年同期为2515万美元、0.86美元。AFFO为5300万美元，每股1.83美元，上年同期为4840万美元、1.71美元。

**分部及业务要点**

- 投资：第二季度向IQHQ投入1.2亿美元G系列优先股，截至6月30日已累计投入2.7亿美元（含1亿美元循环信贷及1.7亿美元优先股）。

- 租赁与处置：4月与Curaleaf签订俄亥俄州Buckeye Lake 5.8万平方英尺整栋租约；5月出售得州San Marcos地块，毛收入约330万美元，确认亏损490万美元；5月按租户购买权出售纽约Perth物业，售价8850万美元，提供4900万美元卖方融资，确认收益1670万美元。

- 租户更新：PharmaCann相关诉讼已解决，Ohio物业已交还并转租给Curaleaf；4Front旗下四处资产已与潜在新租户达成初步安排，预计在接管程序结束后生效（2026年底或2027年初）。

**管理层表态**

执行董事长Alan Gold表示：“第二季度的活动反映了管理团队在多条战线上持续执行我们的战略。我们完成了对IQHQ的2.7亿美元投资，在投资组合中产生了有意义的租赁势头，并通过一系列成功的资本市场交易主动加强了资产负债表。”

**业绩指引**

未提供下季度或全年业绩指引。