TRTX二季度GAAP净利940万美元，可分配收益每股0.23美元

**本期核心财务**

TRTX 2026年第二季度GAAP净利940万美元（每股0.12美元），基于稀释后加权平均股数7800万股。可分配收益1760万美元（每股0.23美元），覆盖年初至今普通股股息。每股账面价值10.95美元（2026年3月31日为11.06美元）。

**业务要点**

当季新发放三笔优先抵押贷款，总承诺额4.66亿美元，初始未偿本金4.50亿美元，加权平均利率为Term SOFR+2.79%，加权平均贷款价值比62.9%。收到贷款还款2.744亿美元（含一笔全额还款2.271亿美元）。贷款组合加权平均风险评级3.0，与上季持平。信贷损失准备金8070万美元（较上季增加350万美元），占总贷款承诺179个基点。

**融资与流动性**

完成多项融资安排：关闭4亿美元Term Loan B（2033年到期，利率Term SOFR+275基点）；关闭1亿美元循环信贷额度（2031年到期，利率Term SOFR+200基点）；将Wells Fargo担保信贷协议延期至2028年并增加3.5亿美元至8.5亿美元；与Citi新签5亿美元担保信贷协议；将Goldman Sachs担保信贷协议增加2.5亿美元至7.5亿美元。赎回全部5.978亿美元TRTX 2022-FL5投资级债券。季末非市值计价借款占总借款85.2%。季末流动性4.882亿美元。

**管理层表态**

CEO Doug Bouquard表示：“TRTX上半年业绩强劲，可分配收益每股0.48美元完全覆盖年初至今普通股股息。第二季度活动活跃，投资4.66亿美元新贷款，同时收到2.74亿美元还款。我们通过关闭4亿美元Term Loan B和1亿美元循环信贷额度，获得了高度持久、非市值计价的流动性，有能力推动稳定收益和长期股东价值。”

**业绩指引**

未提供。