美国战略投资公司Q2营收降至730万美元，净亏损收窄

①本期核心财务：2026年第二季度营收730万美元，较2025年同期的1220万美元下降，主要因上年出售1140美洲大道物业。净亏损830万美元，较上年同期4170万美元收窄。每股亏损3.04美元（摊薄），上年同期为16.39美元。调整后EBITDA为240万美元，上年同期为40万美元。

②分部或业务线要点：截至2026年6月30日，投资组合包含五处物业，可出租面积70万平方英尺，出租率74.8%，加权平均剩余租期6.1年。前十大租户贡献年化直线租金的69%来自投资级或隐含投资级租户，加权平均剩余租期6.4年。租户行业分布：政府及公共管理29%、零售15%、非营利13%、健身11%、其他32%。

③管理层关键表态：CEO Nicholas Schorsch, Jr.表示：“随着资本优先策略持续见效，以及组合质量（主要是投资级租户基础）持续支撑稳定表现，我们对调整后EBITDA的增长感到满意。我们仍专注于完成剩余资产处置，并将资本导向我们认为能为股东创造最持久价值的机会。”

④业绩指引：未提供下季度或全年业绩指引。