Americold Q2营收微增、调整后FFO每股0.35美元，上调全年指引

【本期核心财务】2026年第二季度，Americold总营收为6.629亿美元，较上年同期的6.507亿美元增长1.9%，按固定汇率计算增长0.6%。净亏损3.428亿美元，每股亏损1.19美元，而上年同期净利润为150万美元，每股收益0.01美元。亏损主要源于本季度确认的3.096亿美元减值费用，与客户达成协议缩减兰开斯特和普莱恩维尔工厂运营有关。调整后FFO为1.02亿美元，每股0.35美元，较上年同期的1.036亿美元（每股0.36美元）下降2.8%。核心EBITDA持平于1.591亿美元，核心EBITDA利润率从24.4%降至24.0%。

【分部业务】全球仓储分部营收为6.036亿美元，实际增长0.2%，按固定汇率下降0.9%；分部NOI为2.017亿美元，同比下降0.6%（固定汇率下降1.3%），主要受能源成本上升影响。同店仓储营收实际增长2.2%，固定汇率增长1.1%；同店NOI实际下降1.5%（固定汇率下降2.2%）。运输分部NOI增长带动公司总NOI达2.127亿美元，同比增长0.5%。

【管理层表态】CEO表示：“Americold又交出了一季强劲业绩，调整后FFO每股0.35美元超出我们预期，总营收同比增长。行业基本面持续显现稳定迹象。”他还提到，与EQT的合资交易预计将在第三季度完成，将显著改善资产负债表并增强财务灵活性。

【业绩指引】公司上调2026年全年调整后FFO指引至每股1.26-1.32美元（此前为1.20-1.30美元），该指引已计入合资交易的预计稀释影响。其他指引包括：仓储同店营收（固定汇率）20.3-20.9亿美元，核心EBITDA 5.70-6.00亿美元，总维护性资本支出6000-7000万美元。