Dream Finders Homes Q2 2026：净销售额与交房量创纪录，但营收与利润下滑

**本期核心财务**

2026年第二季度，Dream Finders Homes总营收10.63亿美元，同比减少8%（2025年同期11.51亿美元）。其中住宅建筑营收10.07亿美元，同比-8%。净利润2,800万美元，较上年同期的5,700万美元下降51%；归属公司净利润2,772万美元，每股基本收益0.27美元（上年同期0.57美元）。住宅建筑毛利率14.2%（上年16.5%），调整后毛利率24.2%（上年25.9%）。

**分部或业务线要点**

- **住宅建筑**：净销售额2,232套（同比+15%），交房量2,290套（同比+3%），平均售价43.8万美元（同比-9%）。取消率11.1%，较上年14.0%改善290个基点。截至季末，活跃社区353个（同比+30%），控制地块管道54,091个。

- **金融服务**：营收5,628万美元（同比+11%），税前利润1,200万美元，与上年持平。

- **其他**：SG&A费用1.284亿美元（同比-5%），占营收12.8%（上年12.3%）。本季回购101.3万股A类普通股，耗资1,500万美元。

**管理层关键表态**

CEO Patrick Zalupski表示：“住宅建筑市场仍具挑战，但团队努力优化成本结构，以提供更可负担的住房。我们相信成本需继续下降，才能对市场产生有意义影响。本季净销售和交房量均创纪录，但较低的平均售价限制了利润率。我们将聚焦优化社区运营，降低SG&A费用，并已任命Clint Szubinski为COO，Rick Beckwitt为联席董事长，以提升运营和治理水平。”

**业绩指引**

公司重申2026年全年交房量指引：约9,250套。