Easterly政府地产Q2净利320万美元，上调2026年Core FFO指引
Easterly Government Properties公布2026年第二季度净利320万美元，每股摊薄收益0.07美元；Core FFO为3740万美元，每股0.78美元。公司上调全年Core FFO指引至每股3.07-3.13美元。截至季末，运营组合出租率98%，加权平均剩余租期9.2年。
净利润
320万美元（2026年第二季度）；460万美元（2026年上半年）
每股收益
0.07美元/股（摊薄，2026年第二季度）；0.10美元/股（摊薄，2026年上半年）
业绩指引
2026年全年Core FFO每股摊薄指引为3.07-3.13美元
财报期
2026年第二季度（截至2026年6月30日）
①本期核心财务：2026年第二季度，公司净收入为320万美元，每股摊薄收益0.07美元；Core FFO为3740万美元，每股摊薄0.78美元。上半年（截至2026年6月30日）净收入为460万美元，每股摊薄0.10美元；Core FFO为7450万美元，每股摊薄1.55美元。
②分部或业务线要点：截至2026年6月30日，公司及其合资企业拥有106处运营物业，约1070万平方英尺已出租面积，其中93处主要租给美国政府机构，8处租给州或地方政府机构，5处全部租给私人租户。另有3处在建开发项目，预计完工后新增约20万平方英尺。运营组合出租率为98%，加权平均楼龄17.1年，加权平均剩余租期9.2年。
③管理层关键表态：总裁兼CEO Darrell Crate表示：“第二季度展现了我们在战略优先事项上的持续进展……业务各环节的强劲执行，加上投资组合的持久性，增强了我们对盈利前景的信心，并支持我们上调2026年指引的决定。”
④业绩指引：公司上调2026年全年Core FFO每股摊薄指引至3.07-3.13美元（此前未提供）。该指引假设2026年约5000万美元的全资收购和5000万至1亿美元的总开发相关投资。
数据来源:公司向 SEC EDGAR 提交的 8-K 财报披露(原始申报文件),属公开数据。本页为要点的中文转译与整理。
本页基于公司公开申报文件的要点整理与中文转译,数字以 SEC 原始文件为准,不构成任何投资建议,亦非买卖要约。财报口径、同比/环比依据均以公司新闻稿原文为准。