GLPI二季度营收创新高，上调2026年AFFO指引

①本期核心财务：2026年第二季度，GLPI总营收4.305亿美元，上年同期3.949亿美元，同比增长9.0%；净利润2.349亿美元，上年同期1.562亿美元；摊薄每股收益0.80美元，上年同期0.54美元。运营收入3.324亿美元，上年同期2.421亿美元。FFO为3.023亿美元，上年同期2.249亿美元；AFFO为3.040亿美元，上年同期2.761亿美元；调整后EBITDA为4.055亿美元，上年同期3.615亿美元。

②分部或业务线要点：公司收入主要来自租金收入（3.662亿美元）、投资租赁收入（5669万美元）及房地产贷款利息收入（762万美元）。截至2026年6月30日，投资组合涵盖71处博彩及相关设施，分布于21个州，主要租户包括PENN、Caesars、Boyd、Bally's、Cordish等。

③管理层关键表态：董事长兼CEO Peter Carlino表示：“第二季度业绩再次创下收入、AFFO和调整后EBITDA的纪录，凸显了GLPI在构建复杂交易和为优质租户提供创新融资方案方面无与伦比的能力。”

④业绩指引：公司更新2026年全年AFFO指引，预计在12.19亿至12.25亿美元之间，即每股4.10至4.12美元（摊薄后及OP/LTIP单位）。此前指引为12.12亿至12.23亿美元，即每股4.08至4.12美元。