CubeSmart二季度净利同比增8%，同店NOI微降0.7%
CubeSmart公布2026年第二季度业绩：净利8960万美元，同比增8%；摊薄EPS 0.39美元，上年同期0.36美元。调整后FFO每股0.63美元，同比降3.1%。同店NOI同比降0.7%，营收增0.8%，运营费用增4.4%。公司上调2026年全年指引。
净利润
8960万美元（归属于普通股股东）
每股收益
0.39美元（摊薄）
业绩指引
2026年全年摊薄EPS 1.58-1.64美元，调整后FFO每股2.54-2.60美元
财报期
2026年第二季度（截至2026年6月30日）
**本期核心财务**
CubeSmart（NYSE: CUBE）2026年第二季度归属于普通股股东的净利润为8960万美元，上年同期为8300万美元；摊薄每股收益0.39美元，上年同期0.36美元。调整后FFO为1.431亿美元，上年同期1.489亿美元；调整后FFO每股摊薄0.63美元，同比降3.1%。
**分部与业务要点**
同店组合（623家门店）NOI同比降0.7%，营收增0.8%，运营费用增4.4%。同店物理入住率期末为91.0%，平均90.4%。第三方管理平台新增25家门店，总数达872家，可出租面积5750万平方英尺。开发中项目一处（纽约），预计总投资2800万美元，已投入870万美元，预计2027年三季度开业。
**管理层表态**
CEO Christopher P. Marr表示：“二季度业绩反映了运营基本面的持续动能，同店营收增长稳步加速，入住率趋势改善，新客户定价增强。”CFO Tim Martin称：“上半年强劲的运营表现使我们将同店营收、同店NOI和FFO指引区间中点上调。”
**业绩指引**
公司预计2026年全年摊薄EPS在1.58至1.64美元之间，调整后摊薄FFO每股在2.54至2.60美元之间。指引基于623家同店门店，共4520万平方英尺。
数据来源:公司向 SEC EDGAR 提交的 8-K 财报披露(原始申报文件),属公开数据。本页为要点的中文转译与整理。
本页基于公司公开申报文件的要点整理与中文转译,数字以 SEC 原始文件为准,不构成任何投资建议,亦非买卖要约。
财报口径、同比/环比依据均以公司新闻稿原文为准。