GIPR二季度净亏损收窄76%，恢复纳斯达克股权合规

**本期核心财务**

2026年第二季度，GIPR归属于普通股股东的净亏损为108万美元，较2025年同期的442万美元收窄76%。上半年净亏损为321万美元，较上年同期的715万美元收窄。季度营收为211万美元，低于上年同期的243万美元，公司称这反映了去杠杆策略下有意出售资产，而非留存物业表现不佳，现有物业仍100%出租。净利息支出同比下降逾100万美元。

**分部及业务要点**

公司上半年完成Dollar Tree物业出售（收益26.5万美元）和Starbucks物业出售（收益82.5万美元）；季度后完成Vacaville（加州）GSA租约物业出售，额外收益约30.1万美元。6月完成公开发行，净募资约460万美元。7月9日生效1比10反向拆股。与两大优先股持有人达成协议，以换股而非现金赎回方式结算优先股。截至2026年8月1日，Loci优先股赎回义务从峰值约2000万美元降至796万美元。

**管理层表态**

CEO David Sobelman在致股东信中表示：“我们的第二季度业绩显示在这些方面取得了真实、可衡量的进展。”他同时指出，公司财务报表仍包含持续经营披露，涉及经常性亏损和近期流动性需求，包括秋季到期的债务。

**业绩指引**

公司未提供下季度或全年业绩指引。管理层表示，Loci赎回义务的强制赎回期限已延长至2026年8月30日，并相信有现实路径在8月底前基本清偿剩余余额，但无保证。