Seritage Q2净亏收窄至740万美元，完成贷款再融资

①本期核心财务：2026年第二季度，公司净亏损 attributable to common shareholders 为740万美元，每股亏损0.13美元；上年同期净亏损2970万美元，每股亏损0.53美元。上半年净亏损3890万美元，每股亏损0.69美元；上年同期净亏损5320万美元，每股亏损0.94美元。本季度未确认合并物业减值，但上半年确认一项1520万美元减值；未合并实体本季度无减值，上半年确认520万美元非暂时性减值。

②分部或业务线要点：截至2026年6月30日，投资组合包含9处物业权益，约80万平方英尺可租赁面积及139英亩土地。其中合并物业4处，约30万平方英尺及56英亩；未合并实体5处，约50万平方英尺及83英亩。本季度出售一处空置/无收入资产，毛收入1100万美元；季后又出售一处，毛收入300万美元，并从未合并实体收到890万美元分配。此外，公司已就达拉斯一处优质空置资产签订期权购买协议，预计毛收入5080万美元，但买方是否行权存在不确定性。

③管理层关键表态：CEO Adam Metz表示：“我们对定期贷款再融资的完成感到满意，这将为我们提供额外灵活性，以适当价格和时机执行销售，为股东最大化价值，同时继续推进出售计划。”

④业绩指引：公司未提供下季度或全年业绩指引。但表示预计将利用现有现金及循环贷款额度支付融资义务、运营及开发支出。季后公司新签1500万美元定期贷款及2500万美元循环贷款，并已全额偿还5000万美元定期贷款余额。