Global Self Storage Q2营收微增、净利增24.9%，租户停留时长创纪录

**本期核心财务**：2026年第二季度，公司总营收同比增长0.6%至320万美元，主要得益于现有租户租金上调。净利润同比增长24.9%至83万美元，摊薄每股收益0.07美元（上年同期为0.06美元）。总运营费用同比增长6.6%至250万美元，主要因门店运营费用及管理费用增加。营业利润同比下降16.3%至69.4万美元。上半年总营收同比增长1.1%至640万美元，净利润为130万美元，摊薄每股收益0.11美元，与上年同期持平。

**分部/业务线要点**：同店营收同比增长0.6%至320万美元；同店运营成本同比增长8.1%至130万美元，主要因人工成本及房产税增加；同店NOI同比下降3.8%至190万美元。截至2026年6月30日，同店出租率为94.7%，与上年同期持平；同店平均租户停留时长维持在创纪录的约3.6年，高于上年同期的约3.4年。公司拥有12处同店物业，并管理一处第三方物业。

**管理层表态**：CEO Mark C. Winmill表示：“第二季度我们实现了同店营收正增长，同店平均出租率保持强劲的94.7%，季末租户停留时长维持在创纪录的3.6年。”他还提到，公司已用AI虚拟客服替代人工呼叫中心，并开始用二维码快速访问页面替代自助服务亭，以提升客户服务灵活性。

**业绩指引**：新闻稿未提供下一季度或全年的业绩指引。