FREIT 2026财年第三季度营收约750万美元、净利约2016万美元

First Real Estate Investment Trust of New Jersey, Inc.（FREIT）公布截至2026年7月31日的2026财年第三季度业绩。本季度总房地产营收约750万美元，较上年同期的约720万美元增长4.0%，主要由于基础租金上涨带动住宅收入增加约23万美元，商业收入增加约7万美元；同期平均住宅入住率由96.9%微降至96.3%。归属于普通股权益的净利润约2016万美元，合每股2.69美元（基本及摊薄），上年同期约为88万美元、每股0.12美元，增长主要来自2026年7月8日完成出售Franklin Crossing购物中心确认的约1980万美元净收益。本季度AFFO约107万美元，合每股0.14美元，上年同期为174万美元、每股0.23美元。

分部方面，本季度住宅物业同店净营运收入约329万美元，上年同期约314万美元；商业物业同店净营运收入约24万美元，上年同期约10万美元。本季度平均住宅入住率96.3%，平均商业入住率41.7%（该商业入住率已剔除已出售的Franklin Crossing购物中心）。

资产处置方面，公司于2026年7月8日以2700万美元向Regency Centers Corporation关联方出售Franklin Crossing购物中心，净收益约2540万美元、净收益额约1980万美元；2026年5月26日就出售Westwood Plaza购物中心签订买卖协议，交易对价2880万美元，买方处于初步尽职调查阶段，预计2027年初完成。

管理层相关事项方面，公司董事会于2026年5月12日一致批准自愿清算计划，将于2026年9月29日召开特别股东大会寻求股东批准；公司估计在该计划下随时间向股东分配的净收益区间为每股24.44美元至30.03美元。董事会宣派第三季度股息每股0.10美元，股权登记日为2026年8月31日，支付日为2026年9月14日，并表示将继续按季度评估股息。

指引方面，新闻稿未提供下一季度或全年的营收、利润等财务业绩指引。