Host Hotels Q2营收增3.4%，可比RevPAR增7.0%，上调全年指引

①本期核心财务：2026年第二季度，公司总营收16.4亿美元，同比增长3.4%；净利润2.41亿美元，同比增长7.1%；摊薄每股收益0.35美元，同比增长9.4%。GAAP营业利润率17.9%，较上年同期提升40个基点。上半年累计营收32.85亿美元，同比增长3.3%；净利润7.42亿美元，同比增长55.9%，受益于资产出售收益和营业利润率提升90个基点至18.6%。

②分部或业务线要点：可比酒店RevPAR为251.53美元，同比增长7.0%，主要受房价上涨推动，休闲散客业务强劲，尤其是度假村和FIFA世界杯相关业务，以及团体业务稳健。可比酒店总RevPAR为417.58美元，同比增长5.9%，受休闲散客及餐饮收入增长推动。可比酒店EBITDA为4.97亿美元，同比增长7.8%，利润率提升60个基点至31.9%。按客户类型分，散客、团体和合同业务收入分别同比增长6.9%、7.4%和6.6%。

③管理层关键表态：总裁兼CEO James F. Risoleo表示：“我们对第二季度的强劲业绩感到满意，这凸显了我们资本配置战略的成功、投资组合的质量以及持续再投资于资产的益处。”他还指出，富裕消费者继续优先考虑旅行，团体需求在许多市场保持健康。

④业绩指引：公司上调2026年全年可比酒店总RevPAR和RevPAR增长指引至4.75%-5.25%（此前为3.5%-5.0%和3.0%-4.5%）。预计全年GAAP总收入61.24亿至61.53亿美元，净利润9.44亿至9.62亿美元，摊薄每股收益1.35至1.38美元，调整后FFO每股2.15至2.18美元。