EPR Properties Q2营收增10%，上调全年FFOAA指引

**本期核心财务**

EPR Properties公布2026年第二季度业绩：总营收1.96亿美元，较上年同期的1.78亿美元增长10.1%；净利润6112.6万美元，同比下降12.2%（上年同期6960.3万美元）；稀释后每股收益0.79美元，同比下降13.2%（上年同期0.91美元）。调整后运营资金(FFOAA)为1.11亿美元，每股1.42美元，同比增长12.7%；调整后运营资金(AFFO)为1.12亿美元，每股1.43美元，同比增长15.3%。

**分部与业务要点**

第二季度投资支出总计4.41亿美元，包括此前宣布的从Six Flags Entertainment Corporation收购的七个景点物业（总价3.04亿美元），以及另外四个景点和健身健康物业的投资。截至2026年6月30日，公司总资产61亿美元（累计折旧约18亿美元），总投资75亿美元，其中体验类投资71亿美元（占95%），教育类投资4亿美元（占5%）。体验类组合包括148家影院、61个餐饮娱乐物业、35个景点物业、11个滑雪物业、4个体验式住宿物业、30个健身健康物业、1个博彩物业和1个文化物业，整体出租或运营率达99%。教育类组合包括46个早教中心和9所私立学校，出租率100%。

**管理层表态**

公司董事长兼CEO Greg Silvers表示：“第二季度我们完成了此前宣布的Six Flags七个物业的收购，并在景点和健身健康领域进行了额外投资，这标志着我们在执行增长战略上迈出了重要一步。这种纪律性增长，加上体验类组合的持续强劲表现，推动了季度盈利增长；新的16亿美元信贷协议进一步增强了我们的流动性和财务灵活性，以寻求更多机会。”

**业绩指引**

公司上调2026年全年FFOAA每股指引至5.41-5.57美元（此前为5.37-5.53美元），较2025年中点增长7.2%。投资支出指引上调至6亿-7亿美元（此前为5亿-6亿美元），处置收益指引维持5000万-1亿美元不变。