LXP二季度净亏160万美元，调整后FFO同比增5%

**本期核心财务**

2026年第二季度，LXP总营收8810万美元，去年同期为8770万美元，增长主要来自收购及租金收入增加。净亏损160万美元（每股摊薄亏损0.03美元），去年同期净利润2750万美元（每股摊薄收益0.47美元）。调整后公司FFO为4950万美元（每股0.84美元），较去年同期的4730万美元（每股0.80美元）增长5.0%。

**分部及业务要点**

- 同店NOI同比增长0.5%。

- 完成230万平方英尺的第二代新租及续租，排除两笔固定利率续租后，Base Rent和Cash Base Rent分别增长43.1%和26.2%。

- 在亚利桑那州凤凰城收购一处37英亩的覆盖土地投资，成本1.032亿美元，初始现金收益率15.7%。

- 在俄亥俄州哥伦布市场启动两个投机性开发项目，面积分别为75万和16.1万平方英尺。

- 截至季度末，稳定投资组合出租率97.4%。

- 净债务与年化调整后EBITDA比率为5.5倍，总债务14亿美元，加权平均期限4.5年，加权平均利率3.6%。

**管理层关键表态**

鉴于拟议的合并，LXP将不再举办电话会议或提供业绩指引，也未确认过往指引。

**业绩指引**

未提供。