FRP控股2026财年Q3营收1100万美元、净亏16.5万美元

FRP控股（NASDAQ: FRPH）公布截至2026年9月30日的2026财年第三季度业绩。本期总营收1100万美元，同比增长1.7%，其中租赁收入下降3%，矿产权益收入增长10%，并新增来自Altman平台的4.9万美元合资管理费收入。归属公司净亏损16.5万美元，折合每股-0.01美元；上年同期为净利润66.2万美元、每股0.03美元。按比例净营业收入（Pro Rata NOI）为903.4万美元，同比下降5%，主要受多户住宅、工业与商业及开发板块拖累，矿产权益板块形成部分抵消。

分部方面，多户住宅板块按比例NOI为402.8万美元，同比下降12%；1,827套单元的平均入住率为93.0%，优惠让利与运营费用上升，华盛顿特区物业表现走弱。工业与商业板块NOI为65.1万美元，同比下降28%，主要因21街原Vulcan土地租约到期及马里兰物业空置；剔除Chelsea后，9栋在营物业平均入住率71.4%，上年同期为72.4%，季末入住率74.3%。矿产权益板块NOI为411.5万美元，同比增长10%，销量增6.9%、每吨收入增3.0%。本季工业租赁签约126,682平方英尺，为2021年第二季度以来最活跃季度。

首席执行官John Baker III表示，三季度业绩反映华盛顿特区多户住宅资产与马里兰工业组合的租赁挑战、Altman收购后管理费用上升，以及现金投入开发导致利息收入减少；矿产板块仍是强劲贡献来源，当前优先事项是扩大工业规模并把投资转化为经常性NOI。

指引方面，公司预计Lakeland与Davie仓库于2026年第四季度基本完工，Camp Lake于2027年第一季度完工；上述四个资产稳定后预计每年产生约1200万美元经常性按比例NOI和700万美元FFO。Cranberry满租后预计可增加约100万美元年度经常性NOI与FFO。公司未提供下季或全年营收、利润指引。